Estimation théorique
Rue Frédéric Sevene,33400 Talence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Frédéric Sevene,33400-Talence indique un avis de valeur compris entre 457.000€ et 515.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.570€ et 5.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 457.000€ et 515.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.679€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.679€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talence (33522), comprenant 43670 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 16,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 949€ et 1.620€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 457.000€ et 515.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.679€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.679€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talence (33522), comprenant 43670 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 16,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 949€ et 1.620€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-11 | 222 | RUE FREDERIC SEVENE | 4 | 94 | 184 | 295000€ | 3138€ |
2020-12-21 | 216 | RUE FREDERIC SEVENE | 4 | 65 | 443 | 245000€ | 3769€ |
2022-01-27 | 216 | RUE FREDERIC SEVENE | 4 | 65 | 443 | 384000€ | 5908€ |
2022-01-21 | 11 | RUE PAULETTE SAUBOUA | 4 | 61 | 385 | 393000€ | 6443€ |
2022-07-06 | 13 | RUE PAULETTE SAUBOUA | 4 | 80 | 438 | 325000€ | 4063€ |
2022-03-24 | 19 | RUE PAULETTE SAUBOUA | 4 | 68 | 184 | 305000€ | 4485€ |
2020-08-28 | 26 | RUE RENE VACHE | 4 | 91 | 815 | 440500€ | 4841€ |
2020-01-20 | 22 | RUE RENE VACHE | 1 | 50 | 135 | 308340€ | 6167€ |
2020-01-08 | 12 | RUE JEAN ZUBIETA | 5 | 85 | 314 | 292000€ | 3435€ |
2020-10-02 | 23 | RUE PAULETTE SAUBOUA | 4 | 80 | 195 | 300000€ | 3750€ |
2021-09-27 | 20 | RUE RENE VACHE | 5 | 106 | 248 | 423000€ | 3991€ |
2021-04-30 | 28 | RUE RENE VACHE | 4 | 73 | 575 | 419000€ | 5740€ |
2021-03-12 | 2 | RUE JEAN ZUBIETA | 4 | 151 | 184 | 702600€ | 4653€ |
2023-05-11 | 270 | RUE FREDERIC SEVENE | 5 | 79 | 261 | 384000€ | 4861€ |
2022-12-14 | 16 | RUE PAULETTE SAUBOUA | 4 | 67 | 522 | 320000€ | 4776€ |
2022-06-16 | 37 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 102 | 198 | 370000€ | 3627€ |
2020-11-20 | 16 | RUE JEAN ZUBIETA | 7 | 126 | 336 | 300000€ | 2381€ |
2022-06-03 | 31 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 106 | 207 | 486000€ | 4585€ |
2020-10-14 | 20 | RUE PAULETTE SAUBOUA | 5 | 84 | 213 | 305000€ | 3631€ |
2020-10-13 | 28 | RUE JEAN ZUBIETA | 5 | 110 | 418 | 401420€ | 3649€ |
2022-10-18 | 26 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 118 | 281 | 455000€ | 3856€ |
2021-09-15 | 1 | RUE BONTEMPS | 4 | 140 | 326 | 622010€ | 4443€ |
2021-02-16 | 3 | RUE BONTEMPS | 4 | 73 | 151 | 280000€ | 3836€ |
2023-02-24 | 3 | RUE BONTEMPS | 4 | 70 | 123 | 364130€ | 5202€ |
2021-05-11 | 13 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 82 | 204 | 356000€ | 4341€ |
2020-06-17 | 41 | RUE RENE VACHE | 5 | 89 | 292 | 430000€ | 4831€ |
2021-08-20 | 2 | RUE CLEMENT THOMAS | 3 | 76 | 150 | 350000€ | 4605€ |
2022-08-08 | 7 | RUE RENE VACHE | 5 | 157 | 328 | 772700€ | 4922€ |
2019-09-10 | 47 | RUE RENE VACHE | 5 | 120 | 35 | 523250€ | 4360€ |
2020-09-29 | 4 | RUE CLEMENT THOMAS | 3 | 61 | 486 | 338230€ | 5545€ |
2021-09-30 | 91 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 70 | 305 | 270500€ | 3864€ |
2021-07-28 | 11 | RUE BONTEMPS | 2 | 97 | 540 | 430000€ | 4433€ |
2023-05-02 | 44 | RUE JEAN ZUBIETA | 4 | 66 | 332 | 298500€ | 4523€ |
2023-05-30 | 149 | RUE FREDERIC SEVENE | 4 | 124 | 280 | 517500€ | 4173€ |
2021-01-05 | 10 | RUE SAINT JOSEPH | 2 | 58 | 249 | 147000€ | 2534€ |
2021-04-27 | 15 | RUE BONTEMPS | 5 | 125 | 540 | 525000€ | 4200€ |
2020-01-23 | 48 | RUE JOUIS | 5 | 134 | 243 | 730000€ | 5448€ |
2022-02-28 | 139 | RUE FREDERIC SEVENE | 9 | 225 | 739 | 1044100€ | 4640€ |
2020-03-23 | 23 | RUE CLEMENT THOMAS | 4 | 81 | 643 | 434190€ | 5360€ |
2022-11-10 | 19 | RUE BONTEMPS | 5 | 103 | 615 | 110000€ | 1068€ |
2019-09-25 | 110 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 104 | 632 | 377000€ | 3625€ |
2022-05-10 | 56 | RUE JOUIS | 3 | 84 | 309 | 380000€ | 4524€ |
2020-06-12 | 135 | RUE FREDERIC SEVENE | 3 | 96 | 312 | 405000€ | 4219€ |
2019-12-11 | 82 | RUE BONTEMPS | 5 | 123 | 125 | 437000€ | 3553€ |
2021-06-09 | 45 | RUE JOUIS | 4 | 128 | 492 | 630000€ | 4922€ |
2022-03-14 | 128 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 110 | 148 | 527500€ | 4795€ |
2021-09-22 | 29 | RUE JOUIS | 4 | 145 | 660 | 593420€ | 4093€ |
2020-12-18 | 27 | RUE JOUIS | 5 | 95 | 805 | 600000€ | 6316€ |
2022-04-08 | 3 | RUE JOUIS | 5 | 157 | 200 | 684000€ | 4357€ |
2022-07-20 | 11 | RUE LAFONTAINE | 5 | 136 | 713 | 535000€ | 3934€ |
2020-07-09 | 61 | RUE BONTEMPS | 3 | 50 | 246 | 289930€ | 5799€ |
2020-12-29 | 61 | RUE BONTEMPS | 3 | 50 | 246 | 235000€ | 4700€ |
2021-02-16 | 324 | RUE FREDERIC SEVENE | 4 | 62 | 329 | 285597€ | 4606€ |
2023-03-02 | 326 | RUE FREDERIC SEVENE | 3 | 67 | 322 | 225000€ | 3358€ |
2022-07-22 | 26 | IMP DE LA FAUVETTE | 2 | 35 | 312 | 285000€ | 8143€ |
2021-03-29 | 126 | RUE FREDERIC SEVENE | 5 | 115 | 94 | 656954€ | 5713€ |
2021-01-20 | 38 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 65 | 65 | 182500€ | 2808€ |
2023-01-05 | 26 | RUE LAFONTAINE | 4 | 93 | 222 | 280000€ | 3011€ |
2021-10-27 | 22 | RUE ANTOINE CARLES | 4 | 150 | 362 | 530000€ | 3533€ |
2022-03-23 | 33 | RUE PIERRE MASSIEUX | 4 | 72 | 479 | 155000€ | 2153€ |
2022-05-06 | 33 | RUE PIERRE MASSIEUX | 4 | 72 | 479 | 335000€ | 4653€ |
2020-01-30 | 31 | RUE BONTEMPS | 4 | 84 | 181 | 407100€ | 4846€ |
2019-07-22 | 15 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 150 | 187 | 477000€ | 3180€ |
2023-02-24 | 14 | RUE CHAMBRELANT | 1 | 55 | 0 | 263000€ | 4782€ |
2022-10-21 | 1 | RUE DU COLONEL PICARD | 4 | 75 | 167 | 389300€ | 5191€ |
2022-03-03 | 21 | RUE DE LA VERITE | 5 | 118 | 220 | 549000€ | 4653€ |
2019-12-20 | 27 | RUE PIERRE MASSIEUX | 4 | 90 | 299 | 387250€ | 4303€ |
2021-05-21 | 10 | RUE VERDEAU | 7 | 123 | 787 | 580000€ | 4715€ |
2022-06-14 | 5 | RUE DU COLONEL PICARD | 6 | 160 | 282 | 735600€ | 4598€ |
2021-06-07 | 336 | RUE FREDERIC SEVENE | 5 | 106 | 320 | 474887€ | 4480€ |
2019-09-18 | 40 | RUE LAFONTAINE | 5 | 76 | 316 | 489800€ | 6445€ |
2022-05-23 | 40 | RUE LAFONTAINE | 5 | 76 | 316 | 584450€ | 7690€ |
2020-03-20 | 11 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 106 | 300 | 387459€ | 3655€ |
2021-08-26 | 9012 | RUE ANTOINE CARLES | 6 | 93 | 190 | 410000€ | 4409€ |
2021-03-18 | 17 | IMP DE LA FAUVETTE | 2 | 74 | 236 | 277000€ | 3743€ |
2020-11-16 | 17 | IMP DE LA FAUVETTE | 2 | 74 | 236 | 300000€ | 4054€ |
2020-06-12 | 16 | RUE DE LA VERITE | 3 | 54 | 289 | 438850€ | 8127€ |
2021-10-11 | 45 | RUE BLUMEREL | 5 | 74 | 307 | 250000€ | 3378€ |
2022-01-19 | 13 | RUE DE LA VERITE | 3 | 50 | 289 | 296500€ | 5930€ |
2021-12-08 | 13 | IMP DE LA FAUVETTE | 4 | 130 | 342 | 630000€ | 4846€ |
2020-11-19 | 6 | RUE CHAMBRELANT | 2 | 50 | 174 | 375000€ | 7500€ |
2022-04-21 | 49 | RUE BLUMEREL | 3 | 75 | 169 | 324750€ | 4330€ |
2020-06-18 | 49 | RUE BLUMEREL | 3 | 75 | 169 | 264000€ | 3520€ |
2022-05-10 | 8 | RUE ANTOINE CARLES | 4 | 79 | 345 | 354200€ | 4484€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DU COLONEL PICARD | 4 | 97 | 547 | 472000€ | 4866€ |
2020-06-05 | 114 | RUE PEYDAVANT | 4 | 95 | 1809 | 1312000€ | 13811€ |
2021-03-31 | 16 | RUE VERDEAU | 6 | 180 | 339 | 480000€ | 2667€ |
2021-08-09 | 4 | RUE CONDORCET | 5 | 112 | 438 | 441200€ | 3939€ |
2020-05-28 | 22 | RUE PIERRE MASSIEUX | 5 | 117 | 370 | 495000€ | 4231€ |
2021-04-09 | 8 | RUE DE LA VERITE | 3 | 76 | 216 | 330000€ | 4342€ |
2019-05-28 | 7 | RUE DE LA VERITE | 4 | 78 | 0 | 318500€ | 4083€ |
2022-01-17 | 80 | RUE PEYDAVANT | 3 | 45 | 140 | 425000€ | 9444€ |
2022-09-15 | 4 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 115 | 197 | 584300€ | 5081€ |
2021-07-27 | 344 | RUE FREDERIC SEVENE | 5 | 96 | 195 | 414200€ | 4315€ |
2022-05-05 | 30 | RUE ANCIENS COMBATTANTS D AFN | 5 | 150 | 510 | 1084340€ | 7229€ |
2019-08-12 | 3 | RUE DE LA VERITE | 3 | 69 | 26 | 265150€ | 3843€ |
2020-04-03 | 20 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 67 | 261 | 331200€ | 4943€ |
2021-09-30 | 11 | RUE VERGNIAUD | 3 | 60 | 605 | 350000€ | 5833€ |
2020-06-19 | 61 | RUE PEYDAVANT | 4 | 87 | 165 | 479720€ | 5514€ |
2020-12-28 | 150 | RUE LAMARTINE | 4 | 97 | 227 | 440000€ | 4536€ |
2022-02-28 | 24 | RUE VERGNIAUD | 5 | 124 | 306 | 647600€ | 5223€ |
2020-01-08 | 14 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 95 | 187 | 301000€ | 3168€ |
2019-06-17 | 182 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 62 | 190 | 380000€ | 6129€ |
2022-06-15 | 34 | RUE PEYDAVANT | 3 | 76 | 0 | 335000€ | 4408€ |
2019-12-11 | 34 | RUE PEYDAVANT | 4 | 89 | 0 | 310000€ | 3483€ |
2019-11-07 | 34 | RUE PEYDAVANT | 4 | 89 | 0 | 335650€ | 3771€ |
2022-10-27 | 34 | RUE PEYDAVANT | 4 | 89 | 0 | 405512€ | 4556€ |
2021-08-17 | 34 | RUE PEYDAVANT | 4 | 89 | 0 | 425385€ | 4780€ |
2020-01-24 | 34 | RUE PEYDAVANT | 5 | 96 | 0 | 245000€ | 2552€ |
2022-03-21 | 184 | RUE ROBESPIERRE | 2 | 50 | 72 | 170000€ | 3400€ |
2021-01-06 | 13 | RUE DOUROUT | 3 | 76 | 390 | 305000€ | 4013€ |
2023-02-24 | 354 | RUE FREDERIC SEVENE | 3 | 95 | 79 | 373000€ | 3926€ |
2022-01-19 | 8 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 69 | 186 | 371400€ | 5383€ |
2021-01-28 | 10 | PL PEYDAVANT | 4 | 78 | 213 | 310000€ | 3974€ |
2020-01-16 | 5 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 74 | 425 | 370000€ | 5000€ |
2022-07-11 | 120 | RUE LAMARTINE | 6 | 140 | 357 | 500000€ | 3571€ |
2022-05-10 | 5 | RUE LEON BLUM | 5 | 100 | 623 | 560000€ | 5600€ |
2020-01-27 | 15 | CHE DE LEYSOTTE | 3 | 65 | 126 | 285300€ | 4389€ |
2021-02-09 | 154 | RUE PEYDAVANT | 4 | 72 | 325 | 395000€ | 5486€ |
2021-06-14 | 10 | IMP DE SUZON | 6 | 124 | 385 | 696500€ | 5617€ |
2022-02-18 | 16 | CHE DE LEYSOTTE | 4 | 100 | 379 | 328000€ | 3280€ |
2023-06-20 | 6 | IMP DE SUZON | 4 | 93 | 630 | 560000€ | 6022€ |
2020-08-06 | 160 | RUE PEYDAVANT | 4 | 110 | 354 | 465000€ | 4227€ |
2022-05-24 | 2 | IMP DE SUZON | 3 | 74 | 111 | 320000€ | 4324€ |
2021-08-05 | 9 | RUE DU PROFESS JEANNENEY | 6 | 100 | 331 | 444750€ | 4448€ |
2021-08-18 | 33 | RUE PEYDAVANT | 4 | 99 | 481 | 270000€ | 2727€ |
2019-09-13 | 1 | PAS DES TULIPES | 4 | 97 | 275 | 380000€ | 3918€ |
2022-03-29 | 2 | IMP DE SUZON | 4 | 81 | 119 | 317500€ | 3920€ |
2021-10-19 | 2 | RUE PIERRE MASSIEUX | 2 | 55 | 0 | 305000€ | 5545€ |
2020-01-15 | 3 | CHE DE LEYSOTTE | 4 | 110 | 172 | 447000€ | 4064€ |
2023-06-27 | 10 | RUE LEON BLUM | 3 | 100 | 319 | 175000€ | 1750€ |
2021-10-22 | 4 | IMP DE SUZON | 5 | 72 | 345 | 410000€ | 5694€ |
2023-05-15 | 51 | RUE VOLTAIRE | 4 | 100 | 352 | 600000€ | 6000€ |
2021-07-30 | 47 | RUE VOLTAIRE | 5 | 92 | 162 | 422000€ | 4587€ |
2020-12-18 | 132 | RUE DE SUZON | 4 | 81 | 114 | 327000€ | 4037€ |
2020-10-14 | 58 | RUE VOLTAIRE | 6 | 140 | 402 | 485000€ | 3464€ |
2022-08-03 | 4 | PL CAMILLE DESMOULINS | 4 | 86 | 57 | 502950€ | 5848€ |
2023-02-23 | 194 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 120 | 603 | 506000€ | 4217€ |
2020-10-22 | 31 | RUE PEYDAVANT | 3 | 78 | 374 | 490000€ | 6282€ |
2020-03-16 | 16 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 85 | 559 | 440000€ | 5176€ |
2019-11-06 | 52 | RUE VOLTAIRE | 3 | 63 | 0 | 243000€ | 3857€ |
2019-11-12 | 56 | RUE VOLTAIRE | 3 | 95 | 0 | 348360€ | 3667€ |
2022-11-07 | 56 | RUE VOLTAIRE | 3 | 95 | 0 | 368700€ | 3881€ |
2020-10-07 | 75 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 100 | 295 | 310000€ | 3100€ |
2022-03-02 | 12 | ALL DES FOREURS | 4 | 70 | 264 | 285000€ | 4071€ |
2019-08-30 | 14 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 65 | 468 | 432570€ | 6655€ |
2021-12-23 | 39 | RUE RENE VOISIN | 5 | 78 | 329 | 310300€ | 3978€ |
2019-11-08 | 2 | RUE BLUMEREL | 4 | 143 | 0 | 656000€ | 4587€ |
2019-06-17 | 27 | RUE PEYDAVANT | 4 | 82 | 370 | 472905€ | 5767€ |
2022-06-27 | 32 | RUE BOUCHE | 4 | 80 | 113 | 360000€ | 4500€ |